Батуми, Грузия
Побережье Чёрного моря
Элитная недвижимость на Чёрном море, по ценам застройщика
Три здания на эксклюзивной продаже, 72 квартиры, с полным сопровождением от первого звонка до получения ключей.
Батуми, Грузия
Побережье Чёрного моря
Три здания на эксклюзивной продаже, 72 квартиры, с полным сопровождением от первого звонка до получения ключей.
Аква Марин
Первая линия у моря, открытые виды круглый год.
Аллей Палас
Новый бульвар - сердце туризма Батуми.
Олимпус Резиденс
Центр города, доступная цена входа для инвесторов.
Почему Батуми
Обзор рынка
Батуми - главный курортный город Грузии на побережье Чёрного моря и быстрорастущий туристический центр. Сочетание сильного сезонного туризма, низких по сравнению с Европой цен входа и выгодного для инвесторов налогообложения сделало город одним из ведущих направлений для израильских инвесторов.
Определяем ваш бюджет, целевую доходность и инвестиционный горизонт
Подбираем варианты под ваш бюджет и целевую доходность, с полными рыночными данными
Юридическое сопровождение, договор с застройщиком и полное соответствие рыночным условиям
Получение ключей, помощь в управлении арендой и постоянная поддержка
Мы не платформа объявлений.
Мы команда, которая ведёт сделку от первой квартиры, которую вы видите, до первого арендатора, который в неё въезжает.
Местный юрист проверяет договор, регистрацию и сроки сдачи до того, как что-либо будет подписано.
Мы эксклюзивные брокеры застройщиков, у вас будет один контактный человек, доступный и в WhatsApp.
Без наценки. Вы платите ровно официальную цену застройщика.
Полное сопровождение при открытии эскроу-счёта и контроль каждого платежа на всём пути.
Цена, площадь, этаж, вид и статус строительства - актуальные данные по каждой квартире в наличии.
Меблировка, маркетинг и ежедневное управление через опытную местную управляющую компанию.
Главный курортный город Грузии на побережье Чёрного моря, с быстрорастущим туризмом
и ценами входа, низкими по сравнению с Европой.
Ищете квартиры на продажу в Батуми и не знаете, с чего начать? Узнайте ключевые параметры выбора квартиры - от расположения и проекта до цены, состояния объекта и потенциала аренды.
Рассматриваете инвестиции в недвижимость в Батуми? Прежде чем выбрать объект, проверьте район, тип квартиры, стадию проекта, целевую аудиторию и сопутствующие расходы. Вот что стоит знать.
Планируете купить квартиру в Батуми? Прежде чем переходить к сделке, важно понять, как выбрать район, сравнить объекты, проверить проект и правильно определить бюджет и цель покупки.
Нет лучшего способа узнать нас, чем через наших клиентов.
Вот некоторые из тех, кто решил поделиться своим опытом и результатами.
Я купил две квартиры в Аква Марин. Каждый шаг мне объясняли на моём языке, включая проверку договора с застройщиком, и я ни разу не почувствовал, что подписываю то, чего не понимаю.
Я искала свою первую инвестицию за рубежом и получила терпеливое сопровождение - без давления и пустых обещаний. Квартира сдаётся с момента передачи и реальные цифры совпадают с тем, что мне показали в начале.
Работа с командой была профессиональной и точной. Я получил настоящую цену застройщика, а не брокера поверх брокера, и в сделке такого масштаба именно эта разница имела значение.
Я забронировал рейс в Батуми после того, как мы закрыли сделку. То, что я увидел на месте, было ровно тем, что показали в презентации - этаж, ориентация и расстояние до пляжа.
Я не живу в Батуми и у меня нет времени заниматься арендаторами. Я получила надёжную управляющую компанию, ежемесячный отчёт на моём языке и деньги приходят вовремя - никого не нужно торопить.
Отношения не закончились в день последнего платежа. Когда в квартире что-то сломалось, этим занялись за меня и держали меня в курсе, пока всё не починили.
Я думал, что инвестиции за рубежом - только для людей с большим капиталом. План рассрочки от застройщика позволил войти с суммой намного меньше, чем я ожидал.
Больше всего меня пугало открытие счёта в Грузии и отчётность дома. У меня был контактный человек на каждом шаге и бухгалтер, который объяснил, что и когда декларировать.
Я сравнила три компании, продающие в Батуми. Alperin были единственными, кто дал мне поговорить напрямую с застройщиком и увидеть полный договор купли-продажи до подписания.
Не нашли ответа?
Мы на связи в WhatsApp и по телефону и с радостью ответим на любой вопрос.
Да. Иностранные граждане могут покупать жилую недвижимость в Грузии в полную частную собственность, без специального разрешения и без требования резидентства. Объект регистрируется на ваше имя в Государственном реестре Грузии.
Студии в наших проектах начинаются примерно от $60,000, с рассрочкой на период строительства. Это значит, что начальный взнос значительно ниже стоимости квартиры.
Квартиры у моря в краткосрочной аренде обычно показывают валовую доходность от 8% до 12% в год, в зависимости от сезонности и уровня управления. Учтите, что это диапазон, а не гарантия, и чистая доходность зависит от расходов на управление и обслуживание.
Мы связываем вас с местной управляющей компанией, которая занимается меблировкой, продвижением квартиры, заселением гостей и текущим обслуживанием. Вы получаете понятный ежемесячный отчёт и вам не нужно находиться в Грузии.
Не обязательно. Сделку можно провести удалённо с помощью нотариальной доверенности, и каждый документ объясняется вам на вашем языке до подписания. Если вы предпочитаете увидеть всё своими глазами, приглашаем прилететь на экскурсию с нами.
Договор с застройщиком включает дату сдачи и пункт о компенсации за задержку. Мы разбираем эти пункты вместе с вами до подписания, чтобы вы точно знали, что стоит за этой датой.