בטומי
עיר נופש על הים השחור עם שוק נדל״ן בצמיחה. יעד תיירותי מתפתח המשלב חופי ים, טיילת, מלונות, מסעדות וחיי לילה לצד תנופת בנייה והשקעות נדל״ן. בטומי מציעה הזדמנויות למשקיעים המחפשים נכסים באזור עם ביקוש תיירותי ופוטנציאל להשכרה.
יחידות
72
טווח מחירים
$106,933 - $297,330
מרחק לים
עד 700 מטר לים
מסירה
2026-2027
השקעה בנדל"ן בבטומי, גאורגיה
בטומי היא עיר הנופש הראשית של גאורגיה על חוף הים השחור, ומרכז תיירות שצומח בקצב מהיר. שילוב של תיירות עונתית חזקה, מחירי כניסה נמוכים ביחס לאירופה ומיסוי ידידותי הפך את העיר ליעד מרכזי עבור משקיעים ישראלים.
מחירי הכניסה ליחידה חדשה בקו שני לים מתחילים באזור 60 אלף דולר, בעוד יחידות בקו ראשון עם נוף פתוח נסחרות במחירים גבוהים יותר ומניבות שיעורי תפוסה טובים בעונה. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת ליהנות מפריסת תשלומים נוחה ומעליית ערך עד למסירה.
Alperin Group משווקת שלושה פרויקטים בבלעדיות בעיר: אקווה מרין, אלי פאלאס, אולימפוס רזידנס. אנחנו מלווים את המשקיע בכל שלב: בחירת היחידה, בדיקת החוזה מול היזם, העברת הכספים, ריהוט וניהול ההשכרה לאחר המסירה.
מתעניינים בהשקעות בבטומי?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף על הפרויקט
הפרטים מועברים לצוות המכירות בלבד ואינם מועברים לצד שלישי.
מהי התשואה המקובלת בבטומי?
דירות בקו הים המושכרות בהשכרה קצרת טווח מציגות בדרך כלל תשואה ברוטו של 8 עד 12 אחוז בשנה, בהתאם לעונתיות ולרמת הניהול.
האם זר יכול לקנות דירה בגאורגיה?
כן. אזרח זר רשאי לרכוש נכס מגורים בבעלות מלאה, ללא צורך באישור מיוחד וללא היתר תושבות.
מה המיסוי על השכרה?
מס ההכנסה על הכנסות משכירות בגאורגיה נמוך יחסית. מומלץ לקבל ייעוץ מס פרטני מיועץ מס בישראל ובגאורגיה לפני הרכישה.
איך מתבצע התשלום ליזם?
בדרך כלל מקדמה בחתימת הסכם ותשלומים נוספים לפי אבני דרך של הבנייה, כשהיתרה משולמת לפני מסירת הדירה ישירות לחשבון היזם.